بلدي

منصة بلدي Balady: الدليل العملي للرخص البلدية في السعودية 2026

منصة بلدي (balady.gov.sa) هي البوابة الإلكترونية الرسمية لوزارة البلديات والإسكان في المملكة العربية السعودية. تقدم المنصة جميع الخدمات البلدية الإلكترونية للأفراد والأعمال والجهات الحكومية، بما في ذلك إصدار وتجديد الرخص التجارية، رخص البناء، تصاريح السلامة، وغيرها من الخدمات البلدية الجوهرية. هذا الدليل يشرح خدمات بلدي، رمز السداد، حاسبة الرسوم الرسمية، شروط الإصدار الفوري وغير الفوري، والتكامل مع المنصات الحكومية الأخرى للعام 2026.

نظرة عامة

منصة بلدي هي المنصة الموحدة لجميع الخدمات البلدية في السعودية، تابعة لوزارة البلديات والإسكان. تتيح المنصة إنجاز كل المعاملات البلدية إلكترونياً دون الحاجة لمراجعة الأمانات أو البلديات، وتخدم 3 فئات رئيسية:

• أفراد: للمواطنين والمقيمين (البلاغات، رخص البناء الشخصية، الخدمات البلدية العامة).
• أعمال: للشركات والمؤسسات (الرخص التجارية، اللوحات الإعلانية، شغل الطرق، البناء التجاري).
• حكومة: للجهات الحكومية لاستخدام الخدمات البلدية في مشاريعها.

الرابط الرسمي: balady.gov.sa | الجهة المشغّلة: وزارة البلديات والإسكان (momah.gov.sa)

الخدمات الرئيسية

تقدم منصة بلدي عشرات الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالشأن البلدي، أبرزها للمستثمرين والشركات:

1. خدمات الرخص التجارية

• إصدار رخصة نشاط تجاري جديدة.
• تجديد رخصة نشاط تجاري.
• تعديل رخصة نشاط تجاري (تعديل النشاط، الموقع، البيانات).
• إلغاء رخصة نشاط تجاري.
• الاستعلام عن رخصة نشاط تجاري.

2. خدمات رخص البناء

• إصدار رخصة بناء جديدة.
• تجديد رخصة البناء.
• الاستعلام عن رخصة البناء.
• التقارير الفنية (متطلب أساسي لعدد من الخدمات الإنشائية).

3. تصاريح السلامة والدفاع المدني

• إصدار تصاريح السلامة الصادرة من المديرية العامة للدفاع المدني.
• تجديد تصاريح السلامة.
• الاستعلام عن صلاحية التصاريح.

4. خدمات للمطورين العقاريين

• استلام البنية التحتية لهيئة الاتصالات والفضاء والتقنية.
• تسجيل وتأهيل المطور العقاري لدى وزارة البلديات والإسكان.

5. خدمات إضافية

• خدمات المتاجر المتنقلة (الاستعلام عن البائعين والأسواق).
• اشتراطات المسالخ الأهلية.
• استقبال البلاغات البلدية ومتابعتها.
• الاستفسارات والمعاملات البلدية المتنوعة.

رسوم الرخصة التجارية في بلدي 2026

لا توجد رسوم ثابتة موحّدة للرخصة التجارية في بلدي. تختلف الرسوم بشكل كبير من رخصة لأخرى حسب عدة عوامل تتداخل معاً:

معلومات الرسوم والسداد

• حاسبة الرسوم الرسمية: apps.balady.gov.sa/Eservices/FeesCalculator (احسب التكلفة الفعلية لرخصتك قبل التقديم).

• رمز السداد لخدمات منصة بلدي: رمز المفوتر 177 (وزارة البلديات والإسكان).

• تُسدد رسوم الرخصة عبر نظام سداد برمز 177 من تطبيق البنك أو الصراف الآلي.

• الرسوم قابلة للتحديث من وقت لآخر؛ يُنصح بالرجوع للحاسبة الرسمية قبل كل تقديم.

الإصدار الفوري vs غير الفوري في بلدي

تقدم منصة بلدي نوعين من إصدار وتجديد الرخصة، يحدّدهما النظام تلقائياً حسب نوع النشاط وموقع المنشأة والشروط الفنية للمبنى:

الإصدار الفوري (Instant)

يصدر النظام الرخصة فوراً بعد سداد الرسوم، بدون الحاجة لمعاينة من البلدية. لكن لا يحصل عليه إلا من تتوفر فيه جميع الشروط التالية معاً:

• نوع المكان: مكتب فقط (وليس مستودع، مصنع، أو ورشة).
• لا توجد أضرار أو مخالفات سابقة في المبنى.
• المبنى مسجّل مسبقاً في منصة بلدي.
• مساحة الموقع لا تتجاوز 63 متراً مربعاً.

الإصدار غير الفوري (Non-instant)

إذا فاتك شرط واحد من شروط الإصدار الفوري، تذهب الرخصة لمسار الإصدار غير الفوري:

1.         يُرسل الطلب للبلدية بعد تعبئة البيانات.

2.         ينزل مراقب من البلدية لمعاينة الموقع والتحقق من البيانات والمرفقات.

3.         يرفع المراقب تقرير المعاينة.

4.         تعتمد البلدية الطلب بعد دراسة التقرير.

5.         في حال اختلاف بيانات الرخصة عن تقرير المراقب، يُطلب دفع فرق الرسوم.

6.         تُصدَر الرخصة بعد الاعتماد النهائي.

ملاحظات مهمة على نوع الإصدار

• المصدر الرسمي: balady.gov.sa الأسئلة الشائعة + momah.gov.sa (وزارة البلديات والإسكان).

• الأنشطة منخفضة المخاطر في مواقع مسجّلة ومساحات صغيرة تحصل على الإصدار الفوري.

• الأنشطة عالية المخاطر (مصانع، ورش، مستودعات كبيرة) تحتاج المعاينة دائماً.

• للتحقق من نوع الإصدار لنشاطك المحدد، استخدم منصة بلدي مباشرة قبل التقديم.

كيفية العمل

خطوات إصدار/تجديد رخصة نشاط تجاري

7.         الدخول إلى منصة بلدي balady.gov.sa أو تطبيق "بلدي" عبر النفاذ الوطني الموحد (أبشر).

8.         الدخول على أيقونة الخدمات واختيار "منتج الرخص التجارية".

9.         اختيار الخدمة المطلوبة (إصدار، تجديد، تعديل، إلغاء).

10.         النقر على "بدء الخدمة" وتحديد سجل المنشأة واختيار الرخصة.

11.         تعبئة بيانات النشاط، الموقع، المساحة، ورفع المرفقات المطلوبة (السجل التجاري، عقد الإيجار، إلخ).

12.         إصدار فاتورة السداد ومعرفة رسوم الخدمة عبر حاسبة بلدي.

13.         دفع الرسوم عبر نظام سداد برمز المفوتر 177 إذا كان النشاط فوري، أو إرسال الطلب للبلدية في حال كان غير فوري.

14.         استلام الرخصة إلكترونياً بعد السداد (للفوري) أو بعد المعاينة والاعتماد (لغير الفوري).

متى تحتاج هذه المنصة

الاحتياج لمنصة بلدي يظهر في الحالات التالية:

• تأسيس شركة جديدة في السعودية وتحتاج لرخصة نشاط تجاري للمقر.
• افتتاح فرع جديد لشركة قائمة (مكتب، مستودع، مصنع، ورشة).
• تجديد الرخصة التجارية القائمة قبل انتهاء صلاحيتها.
• تعديل بيانات الرخصة (نقل المقر، تغيير النشاط، تعديل المساحة).
• الحصول على رخصة بناء لمقر جديد أو توسعة قائمة.
• الحصول على تصاريح السلامة من الدفاع المدني للمقر التجاري.
• تركيب لوحات إعلانية أو إرشادية للمنشأة.
• إلغاء الرخصة التجارية عند إغلاق النشاط نهائياً.
• للمطورين العقاريين: تسجيل المشاريع واستلام البنية التحتية.
• تقديم بلاغات بلدية أو متابعة حالة طلبات سابقة.

المتطلبات

• سجل تجاري ساري من المركز السعودي للأعمال (business.sa).
• عقد إيجار للمقر التجاري موثق في منصة إيجار (Ejar).
• حساب أبشر مفعّل للمدير المفوّض (لاستخدام النفاذ الوطني الموحد).
• بيانات المنشأة الكاملة (الاسم، النشاط، المساحة، الموقع، الإحداثيات).
• موافقة الدفاع المدني (إن كان النشاط يتطلب تصريح سلامة).
• عقد نفايات معتمد (لبعض الأنشطة التي تشترط ذلك).
• جوال مسجّل في أبشر لاستقبال رموز التحقق.
• للشركات الأجنبية: مفوّض سعودي أو مقيم سعودي لإدارة الحساب.

تكامل منصة بلدي مع المنصات الحكومية الأخرى

منصة بلدي مرتبطة آلياً بعدة منصات حكومية لتسهيل الإجراءات على المستثمر:

الأسئلة الشائعة

ما هي منصة بلدي؟

منصة بلدي (balady.gov.sa) هي البوابة الإلكترونية الرسمية لوزارة البلديات والإسكان السعودية، تقدم جميع الخدمات البلدية إلكترونياً للأفراد والأعمال والجهات الحكومية، بما في ذلك إصدار وتجديد الرخص التجارية، رخص البناء، تصاريح السلامة، وخدمات المطورين العقاريين.

ما رمز سداد منصة بلدي؟

رمز المفوتر لمنصة بلدي في نظام سداد هو 177 (وزارة البلديات والإسكان). يُستخدم لسداد رسوم جميع الخدمات البلدية: الرخص التجارية، رخص البناء، تصاريح السلامة، وغيرها. يتم السداد من تطبيق البنك أو الصراف الآلي باستخدام رمز المفوتر 177 ورقم الفاتورة الصادر من بلدي.

ما رسوم الرخصة التجارية في بلدي؟

تختلف رسوم الرخصة التجارية حسب عدة عوامل: المساحة بالأمتار المربعة، نوع المكان (مكتب، مستودع، مصنع، ورشة)، حجم اللوحة (إرشادية أم إعلانية)، وجود عقد نفايات من عدمه، نوع النشاط، موقع المنشأة، ومدة الرخصة. لا توجد رسوم ثابتة موحدة، ويُنصح باستخدام حاسبة بلدي الرسمية على apps.balady.gov.sa/Eservices/FeesCalculator لمعرفة الرسوم الفعلية.

ما الفرق بين الإصدار الفوري وغير الفوري؟

الإصدار الفوري: تصدر الرخصة مباشرة بعد السداد، ويتطلب توفر 4 شروط معاً: نوع المكان مكتب فقط، عدم وجود أضرار في المبنى، تسجيل المبنى مسبقاً في بلدي، ومساحة لا تتجاوز 63 متراً. الإصدار غير الفوري: عند فقدان أي شرط من الشروط السابقة، يُرسَل الطلب للبلدية لمعاينة المراقب ودراسة التقرير قبل الاعتماد.

كيف أصدر رخصة نشاط تجاري في بلدي؟

الخطوات: (1) الدخول إلى balady.gov.sa عبر النفاذ الوطني (أبشر)، (2) اختيار منتج الرخص التجارية، (3) اختيار خدمة إصدار رخصة جديدة، (4) تحديد سجل المنشأة، (5) تعبئة بيانات النشاط والموقع ورفع المرفقات، (6) إصدار فاتورة السداد، (7) دفع الرسوم عبر سداد برمز 177، (8) استلام الرخصة فورياً أو بعد المعاينة حسب نوع النشاط.

هل يحتاج المستثمر الأجنبي لمدير سعودي لاستخدام بلدي؟

نعم، الدخول إلى منصة بلدي يتطلب حساب أبشر مفعّل، والذي يحتاج لهوية وطنية أو إقامة سعودية سارية. المستثمر الأجنبي بدون إقامة سعودية يحتاج لمفوّض سعودي أو مقيم سعودي لإدارة ملف الشركة في بلدي. متعدد المحدودة تقدم خدمة المدير المفوّض للمستثمرين الأجانب.

ما المتطلبات الأساسية لإصدار رخصة بلدي؟

المتطلبات: سجل تجاري ساري من المركز السعودي للأعمال، عقد إيجار موثق في منصة إيجار، حساب أبشر مفعّل للمدير المفوّض، بيانات المنشأة الكاملة، موافقة الدفاع المدني (للأنشطة التي تتطلبها)، وعقد نفايات معتمد (لبعض الأنشطة). الأنشطة المنظّمة قد تتطلب تراخيص إضافية من الجهات المختصة.

كم تستغرق مدة إصدار رخصة بلدي؟

للإصدار الفوري: تصدر الرخصة مباشرة بعد سداد الرسوم. للإصدار غير الفوري: المدة تعتمد على سرعة معاينة المراقب ودراسة التقرير من البلدية، وقد تستغرق أياماً إلى أسابيع حسب نوع النشاط والأمانة المعنية.

كيف يتم تجديد الرخصة التجارية في بلدي؟

خطوات التجديد: (1) الدخول عبر النفاذ الموحد (أبشر)، (2) الدخول على أيقونة الخدمات، (3) اختيار منتج الرخص التجارية، (4) اختيار خدمة تجديد رخصة تجارية، (5) النقر على بدء الخدمة، (6) تحديد سجل المنشأة واختيار الرخصة، (7) دفع الرسوم إذا كان النشاط فوري، أو إرسال الطلب للبلدية إذا كان غير فوري.

ما الخدمات التي تقدمها بلدي للمطورين العقاريين؟

خدمات المطورين العقاريين تشمل: تسجيل وتأهيل المطور العقاري لدى وزارة البلديات والإسكان، استلام البنية التحتية من هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية، إصدار رخص البناء التجارية، التقارير الفنية اللازمة للمشاريع الإنشائية، وخدمات أخرى متخصصة بالقطاع العقاري.

هل تكامل بلدي مع المركز السعودي للأعمال إلزامي؟

نعم، السجل التجاري الصادر من المركز السعودي للأعمال (business.sa) شرط أساسي لإصدار رخصة نشاط تجاري من بلدي. لا يمكن الحصول على رخصة بلدية لنشاط تجاري دون وجود سجل تجاري ساري. الترتيب الصحيح: السجل التجاري أولاً، ثم رخصة بلدي.

كيف أتواصل مع خدمة عملاء بلدي؟

قنوات التواصل الرسمية: مركز الاتصال للاتصالات البلدية على الرقم 940، أو الرقم الموحد لبلدي 199040. كذلك يمكن استخدام نموذج التواصل الرسمي على balady.gov.sa/ar/help-and-support/contact-us، أو متابعة الحسابات الرسمية لوزارة البلديات والإسكان.

متى تحتاج لمساعدة متخصصة في إجراءات بلدي؟

الحصول على رخصة بلدي، خاصة للأنشطة عالية المخاطر أو الشركات الأجنبية، يتطلب فهماً دقيقاً لشروط الإصدار الفوري، توافق المبنى مع الاشتراطات البلدية، التنسيق مع الدفاع المدني للحصول على تصاريح السلامة، وتجهيز كل المستندات بالشكل المطلوب من البلدية. أي خطأ في تعبئة البيانات أو نقص في الوثائق يؤدي لرفض الطلب وإعادة دفع الرسوم.

تواجه الشركات والمستثمرون الأجانب تحديات متكررة في:

• تجهيز المبنى ليتوافق مع اشتراطات نوع النشاط (مكتب، مستودع، مصنع، ورشة).
• التنسيق مع الدفاع المدني للحصول على تصاريح السلامة قبل التقديم في بلدي.
• توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار بالشكل المطلوب.
• تجهيز عقد النفايات للأنشطة التي تشترطه.
• متابعة المعاينة من مراقب البلدية للأنشطة غير الفورية.
• تجديد الرخص في وقتها لتجنب غرامات التأخير.
• توفير المدير المفوّض للشركات الأجنبية بدون مدير لديه إقامة سعودية.

احجز استشارة مجانية مع فريق متعدد

متعدد المحدودة تقدم خدمات إدارة منصة بلدي الكاملة للشركات والمستثمرين الأجانب في السعودية، تشمل: إصدار رخص النشاط التجاري، تجديد الرخص، تعديل البيانات، التنسيق مع الدفاع المدني، توثيق عقود الإيجار، توفير المدير المفوّض، ومتابعة كل المعاملات البلدية. تواصل عبر info@motaded.com.sa أو احجز اجتماعاً لمعرفة كيف يمكننا تسريع حصولك على رخصتك البلدية وحماية شركتك من غرامات التأخير.

الرابط الرسمي: balady.gov.sa | حاسبة الرسوم: apps.balady.gov.sa/Eservices/FeesCalculator | رمز السداد: 177 | الرقم الموحد: 199040