مشاريع الجيجا في المملكة العربية السعودية — فرص الاستثمار والتوريد

مشاريع الجيجا السعودية مجموعة من المبادرات التنموية الضخمة الممولة بشكل رئيسي من صندوق الاستثمارات العامة (PIF) ومتوافقة مع رؤية 2030. ليست مشاريع بنية تحتية تقليدية — كل مشروع منها منطقة اقتصادية جديدة أو وجهة سياحية أو برنامج تطوير حضري مصمم لإنشاء قطاعات بالكامل من الصفر: ترفيه، وسياحة فاخرة، وتراث ثقافي، ومدن ذكية.

خمسة مشاريع في مرحلة التطوير الفعلي اعتباراً من 2026: نيوم، والقدية، ومشروع البحر الأحمر، وأمالا، وبوابة الدرعية. لكل منها تركيز قطاعي مختلف وملف استثماري مختلف ومتطلبات مختلفة للشركات الأجنبية الراغبة في الدخول مستثمرةً أو مقاولةً أو موردة.

يغطي هذا المقال ما هو كل مشروع، والقطاعات التي يفتحها، وما تحتاجه الشركة الأجنبية للدخول — بما يشمل رخصة MISA والسجل التجاري وخطوات تأهل الموردين.

نيوم مشروع تطوير حضري وصناعي يغطي 26,500 كيلومتر مربع في شمال غرب السعودية بمنطقة تبوك. مصمم حول عدة مشاريع فرعية:

•  THE LINE: مدينة خطية بطول 170 كيلومتراً، بدون سيارات وبدون شوارع، تستهدف 9 ملايين ساكن بحلول 2030

•  أوكساجون: مجمع صناعي وابتكاري على البحر الأحمر، يركز على التصنيع واللوجستيات والطاقة النظيفة

•  سندالة: جزيرة للسياحة البحرية واليخوت في خليج العقبة

•  تروجينا: وجهة سياحة جبلية ومنتجع تزلج في مرتفعات تبوك

للشركات الأجنبية، مشتريات نيوم وتأهل الموردين تُدار بشكل منفصل عن مسار MISA العادي. الشركات الموردة للسلع والتقنية والخدمات لنيوم يجب أن تسجل عبر بوابة موردي نيوم (neom.com/en-gb/suppliers) إضافةً إلى امتلاك سجل تجاري سعودي ساري.

القطاعات ذات الطلب الفعلي في نيوم تشمل: التقنية والذكاء الاصطناعي، والبناء والهندسة، والطاقة المتجددة، واللوجستيات وسلاسل التوريد، والرعاية الصحية، والضيافة. الشركات الأجنبية المؤسِّسة لكيان سعودي لخدمة نيوم تتبع مسار التأسيس الكامل للـ 23 خطوة — رخصة MISA والسجل التجاري وتفعيل المنصات الحكومية — قبل التقدم لصفة المورد.

القدية مدينة ترفيه ورياضة بمساحة 366 كيلومتر مربع تُبنى على بعد 40 كيلومتراً غرب الرياض. تديرها شركة القدية للاستثمار، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، وتستهدف الافتتاح على مراحل اعتباراً من 2026.

•  ستة أحياء رئيسية: حدائق ترفيهية، ورياضة، وفنون وثقافة، وحركة وإبداع، وطبيعة وبيئة، وألعاب إلكترونية

•  مرافق محورية: حديقة Six Flags، وحلبة الفورمولا 1، وملعب الرياضات الإلكترونية

•  طاقة استيعابية مستهدفة: 1.5 مليون زائر يومياً عند اكتمال المشروع

للمستثمرين والمشغلين الأجانب، أتاحت القدية فئات ترخيص لم تكن موجودة في السعودية سابقاً: مشغلو الأماكن الترفيهية، وإدارة الحدائق الترفيهية، ومشغلو منصات الألعاب الإلكترونية، وإدارة الفعاليات الرياضية. جميعها مؤهلة للملكية الأجنبية 100% في الإطار الحالي لـ رخصة MISA.

تسجيل الموردين في القدية يتم عبر عملية مشتريات شركة القدية للاستثمار. سجل تجاري سعودي ساري مطلوب قبل تقديم طلب المورد. انظر خدمة تأسيس الشركات للمسار الكامل، وخدمات GRO للتأهل للمناقصات الحكومية عبر اعتماد.

يغطي مشروع البحر الأحمر 28,000 كيلومتر مربع من ساحل البحر الأحمر، يشمل 90 جزيرة وأربعة مواقع جبلية وحقلين من الحمم البركانية القديمة. تديره شركة البحر الأحمر العالمية، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، وتستهدف 1 مليون زائر سنوياً بحلول 2030.

•  المرحلة الأولى: جزيرة شورا — فنادق ومنتجعات شاطئية ومارينا وملاعب جولف، بعضها افتُتح بالفعل

•  اشتراط الحفاظ على البيئة: 75% من المساحة الإجمالية محمية طبيعية

•  سياسة خالية من البلاستيك أحادي الاستخدام في كامل الوجهة

مشروع البحر الأحمر له متطلبات ترخيص خاصة للشركات الأجنبية الداخلة لقطاع الضيافة والسياحة. شركات إدارة الفنادق ومشغلو المطاعم ومزودو خدمات السياحة البيئية يجب أن يحملوا رخصة استثمار MISA بتصنيف النشاط المناسب قبل التقدم لترخيص السياحة من الهيئة السعودية للسياحة.

شركات البناء والهندسة العاملة في المشروع تمر بعملية تأهل المقاولين في شركة البحر الأحمر العالمية. الشركات الهندسية الأجنبية قد تحتاج ترخيصاً إضافياً من هيئة المهندسين السعوديين. انظر دليل قطاع السياحة للمسار الكامل.

أمالا وجهة صحية وسياحية فاخرة بمساحة 4,155 كيلومتر مربع على الساحل الشمالي الغربي للسعودية، مجاورة لمشروع البحر الأحمر. تديرها شركة البحر الأحمر العالمية وتستهدف شريحة مختلفة: الزوار ذوو الثروات العالية المهتمون بالصحة والعافية والانغماس الثقافي.

•  ثلاثة مجتمعات: Triple Bay (للصحة والعافية)، والتطوير الساحلي (للفنون والثقافة)، ومجتمع المارينا

•  المستهدف: 2,500 غرفة فندقية في 25 فندقاً عند الاكتمال

•  القطاعات المحورية: العافية الطبية، والأداء الرياضي، والصحة الشاملة، والفنون والثقافة

الشركات الأجنبية الداخلة كمشغلين للفنادق أو مراكز العافية أو الأماكن الثقافية تتبع نفس مسار ترخيص MISA كمشروع البحر الأحمر. الفارق الرئيسي في قطاع العافية الطبية — المرافق الطبية تحتاج تنسيقاً مع وزارة الصحة السعودية للترخيص التشغيلي إضافةً إلى رخصة MISA.

بوابة الدرعية مشروع تطوير ثقافي وتراثي يتمحور حول حي العُدير في الدرعية، المُدرج في قائمة اليونسكو للتراث العالمي منذ 2010. تديره هيئة الدرعية (DGDA)، التابعة مباشرة لرؤية 2030. يهدف المشروع إلى تحويل الدرعية لعاصمة ثقافية دائمة للمملكة.

•  المساحة الإجمالية: 14 كيلومتر مربع محيطاً بموقع يونسكو

•  المكونات: متاحف ومعاهد ثقافية وفنادق ومطاعم وتجزئة وسكن

•  بجيري تيراس مفتوح بالفعل — أول حي ضيافة يُفتتح في المشروع

تتيح بوابة الدرعية فرص استثمار في الضيافة والمؤسسات الثقافية والتجزئة والأغذية والمشروبات والسياحة التراثية. بخلاف مشاريع الجيجا الأخرى، في الدرعية حي تجاري نشط يستقبل الزوار بالفعل، مما يعني أن بعض عقود الموردين والمشغلين في مرحلة المشتريات الآن.

الشركات الأجنبية العاملة في الدرعية تحتاج سجلاً تجارياً سعودياً ورخصة استثمار MISA. الأنشطة الثقافية والمتاحفية قد تحتاج موافقات إضافية من وزارة الثقافة. انظر دليل المناطق الاقتصادية الخاصة لمعرفة ما إذا كانت الشركة ذات المسؤولية المحدودة أو هيكل الترخيص المتخصص أنسب لنشاطك.

بغض النظر عن المشروع الذي تستهدفه، مسار الدخول يتبع نفس التسلسل:

استخدم حاسبة تكلفة التأسيس لتقدير التكلفة الكاملة.

الشركات متعددة الجنسيات التي لها مقر إقليمي (RHQ) في الرياض تحصل على الوصول للمشتريات الحكومية السعودية بما يشمل المشاريع التي تديرها شركات صندوق الاستثمارات العامة. إذا كانت شركتك تستهدف تقديم الخدمات لعدة مشاريع جيجا، هيكل RHQ قد يكون أنسب من الشركة ذات المسؤولية المحدودة العادية.

برنامج RHQ يوفر إعفاءً ضريبياً لـ 15 سنة (ضريبة دخل 0% وضريبة استقطاع 0%) وترخيص MISA مبسط. انظر خدمات GRO للتأهل لـ RHQ والتسجيل كمورد حكومي عبر منصة اعتماد.

اقرأ أيضاً: تأسيس الشركات في السعودية | خدمات GRO | دليل قطاع السياحة