利雅得一体化特设物流区 (RISLZ) 投资者全方位指南

利雅得一体化特设物流区 (Riyadh Integrated Special Logistics Zone - RISLZ) 是沙特阿拉伯转型为全球物流枢纽的基石。作为投资市场的积极观察者和参与者，我们在 Motaded Ltd 认为，该区域为志在从利雅得核心地带向地区和国际扩张的企业提供了黄金机遇。

什么是利雅得一体化特设物流区？

作为沙特阿拉伯首个一体化特设物流区，RISLZ 地理位置优越，紧邻利雅得哈立德国王国际机场 (KKIA)。它的建立旨在打造一个融合了先进物流服务与灵活监管制度的独特模式，吸引了苹果 (Apple) 和亚马逊 (Amazon) 等全球巨头入驻。

利雅得物流区的战略位置

该区域的地理位置赋予了其无可比拟的竞争优势，主要体现在：

1. 紧邻机场： 该区域可直接连接航空货运服务，大幅缩短装卸时间，提高吞吐量。

2. 区域连接性： 位于利雅得心脏地带，便于在几小时内辐射海湾和中东市场。

3. 先进的基础设施： 配备了最新的数字和物流连接技术，支持高频贸易。

RISLZ 的税收与海关优惠政策

搜索“沙特阿拉伯的税收优惠”是外国投资者的首要驱动力。利雅得一体化特设物流区 提供了一系列激励措施，使其成为全球最具吸引力的区域之一。

为投资者提供的财务激励

• 50 年免税期： 包括对区内开展的特定活动和公司收入免征所得税。

• 免征增值税 (VAT)： 在区域内移动或在 RISLZ 与其他特设物流区之间移动的货物不适用增值税。

• 零关税： 对留在区内或准备转口贸易的进口货物暂缓征收关税。

• 资本回流无限制： 投资者有权自由地将利润和资本汇出沙特，无任何阻碍。

劳动力与就业便利

区域内的法规允许在吸引全球人才方面具有高度灵活性。在 Motaded Ltd，我们将人力资源战略与这些法规相对接，在引入国际专业知识的同时，致力于培养专业的本土人才。

Motaded Ltd 在支持沙特物流领域中的角色

在 Motaded Ltd，我们意识到，在像 利雅得一体化特设物流区 这样的区域取得成功，需要数字解决方案与运营现实之间的深度融合。

Motaded Ltd 的物流解决方案

Motaded Ltd 致力于为希望在区内建立存在感的可拓展企业提供咨询和技术服务，具体包括：

• 数字对接： 通过我们即将在 2026 年推出的数字平台，实现货物的实时追踪。

• 合规管理： 协助合作伙伴理解该特设区域独特且复杂的海关及税务法规。

• 智能供应链： 将人工智能 (AI) 整合到库存管理中，优化库存水平并减少损耗。

RISLZ 内允许开展的业务活动

区域内的活动分类涵盖了整个价值链的各个阶段，这为 Motaded Ltd 及其合作伙伴（如 Slow Shan Ltd）的运营提供了肥沃的土壤。

1. 维护、修理与安装

企业可以为重型设备建立先进的维护中心，特别是通过我们与 Slow Shan Ltd 合作提供的矿业机械。

2. 组装、测试与包装

该区域是在产品进入沙特市场分配前进行“最终加工”运营的理想场所，提升了“沙特制造”的价值主张。

3. 物流服务与供应链管理

包括库存管理、区域配送和支持服务，确保货物在没有官僚障碍的情况下顺畅流动。

如何助力沙特 2030 愿景？

该愿景旨在提高物流业对 GDP 的贡献，并将沙特转变为连接三大洲的物流枢纽。

预期的经济影响

• 吸引外国直接投资 (FDI)： 鼓励全球公司将其区域配送中心迁至利雅得。

• 创造就业机会： 在技术和物流领域雇用数千名沙特国民。

• 非石油出口增长： 简化转口程序，增加贸易往来规模。

特设区域的设立流程 (Motaded Ltd 路径)

根据 Motaded Ltd 成功完成的 9 阶段设立流程经验，在特设区域运营需要极高的合规精确度。

加入物流区的阶段

1. 申请许可： 通过投资部 (MISA) 和 Meza 平台提交。

2. 监管审计： 确保业务活动符合特设区域的法定章程。

3. 激活商业登记证 (CR)： 获得专门为特设区域指定的 CR。

4. 与 ZATCA 对接： 根据该区域的优惠政策激活税务档案。

Motaded 数字平台与 2026 物流未来

Motaded Ltd 计划在 2026 年年中推出其数字平台，作为我们在 利雅得一体化特设物流区 运营的“大脑”。该平台将提供：

• 全面透明度： 从货物到达机场那一刻起直到离开区域的全程实时追踪。

• 海关自动化： 与海关系统进行直接的技术对接，以加速清关。

• 数据分析： 为企业提供关于库存变动和本地市场需求的预测性报告。

沙特物流挑战与机遇

尽管拥有巨大优势，投资者仍面临理解不断演变的法规等挑战。这正是 Motaded Ltd 作为思维和运营合作伙伴介入的地方，旨在简化任务。

核心机遇

• 电子商务： 在线购物的爆炸式增长需要超快速的配送中心。

• 矿业技术： 对先进设备的需求（如我们在与 Slow Shan Ltd 合作中所示）需要附近的物流支持中心。

传统自由贸易区与 RISLZ 的对比

利雅得一体化特设物流区在几个关键领域优于传统自由区：

• 数字整合： 通过单一平台与所有政府实体进行全面连接。

• 立法灵活性： 为国际公司量身定制的灵活劳工法。

• 直接政府支持： 由民航总局 (GACA) 和投资部直接监督。

Motaded Ltd 给新投资者的建议

如果您考虑将物流业务迁至利雅得，我们建议：

1. 税收可行性研究： 确保您的特定活动属于免税类别。

2. 寻找可靠的本地合作伙伴： 与像 Motaded Ltd 这样对本地流程有深入了解的公司合作。

3. 投资技术： 在 RISLZ 取得成功离不开强大的数字基础设施。

结论：利雅得作为全球物流目的地

利雅得一体化特设物流区 (RISLZ) 不仅仅是一个房地产项目或仓库集合，它是对该地区贸易未来的全面愿景。我们 Motaded Ltd 为能成为这一生态系统的一员而感到自豪，贡献我们的专业知识和技术，为沙特阿拉伯建设光明的物流未来。

关于利雅得物流区的常见问题 (FAQ)Frequently Asked Questions (FAQ)